Patriani é a nova parceira da Viana

Imobiliária vai comercializar nove empreendimentos da
incorporadora do empresário Valter Patriani na Grande São Paulo e interior

 

A Viana Negócios Imobiliários acaba de firmar uma nova parceria. Com sede em São Caetano do Sul, a imobiliária vai comercializar nove empreendimentos residenciais e comerciais que levam a assinatura da Patriani Incorporadora na Grande São Paulo e também no interior do Estado.

Na região do Grande ABC, as duas empresas trabalharão juntas nos residenciais Vivere Patriani, cujas obras estão em andamento em São Caetano e têm entrega prevista para o primeiro trimestre de 2013; e o Terrazze Patriani, lançamento que será entregue em 2014, em Santo André.

O Vivere Patriani e o Terrazze Patriani possuem apartamentos com três dormitórios e área privativa média de 85 m², lazer completo e localização privilegiada. Ambos terão plantões com projetos decorados pela designer de interiores Cristina Barbara. Os outros empreendimentos estão sendo construídos em Sorocaba, Campinas e Atibaia e reforçam a expansão da atuação das duas empresas para o interior do Estado de São Paulo.

A união da Viana Negócios Imobiliários com a Patriani está sendo muito comemorada. A incorporadora é uma empresa jovem, mas que já conta com o reconhecimento do mercado imobiliário, por conta da qualidade do acabamento dos seus produtos.

A empresa é presidida pelo empresário Valter Patriani, que construiu carreira sólida no segmento de turismo, iniciando como office-boy e chegando a presidente da operadora CVC, onde trabalhou durante 34 anos.

“A Patriani nasceu com muita credibilidade, por ser dirigida pelo grande Valter Patriani. A alta qualidade dos projetos da incorporadora comprova a visão empreendedora desse grande empresário. Tenho certeza que teremos uma parceria de sucesso por muitos anos”, afirma o presidente da Viana Negócios Imobiliários, Aparecido Viana.

“A Viana é a mais importante imobiliária do Grande ABC, tem muita tradição, está há muitos anos no mercado e é uma das poucas da região que se especializou em lançamentos. O ABC tem muitas imobiliárias, mas são de vendas de terceiros, imóveis prontos. Eu acho que a nossa parceria vai dar muito certo e produzir muitos frutos porque a Viana sabe interpretar o pensamento da Patriani, que é uma empresa jovem, mas que já está lançando 10 prédios, sendo sete no ABC”, afirma o presidente da Patriani Incorporadora, Valter Patriani.

www.incorporadorapatriani.com.br

Viana apresenta novo complexo multiuso do Espaço Cerâmica a investidores

Imobiliária reunirá clientes para divulgar o SAO International Square, da Gafisa, em evento que terá como palestrante a jornalista e economista Denise Campos de Toledo

 

Pioneira na identificação do potencial imobiliário da área onde hoje é o Espaço Cerâmica - bairro planejado em São Caetano do Sul inspirado no conceito internacional Work, Live and Play (trabalho, moradia e lazer) – a Viana Negócios Imobiliários se prepara para comercializar um novo complexo multiuso no local.

Com previsão de lançamento para dezembro, o SAO International Square, empreendimento da Gafisa, terá unidades hoteleiras com bandeiras renomadas, salas comerciais, centro de convenções e um mix de lojas. Tudo integrado por um boulevard único.

Nesta terça-feira (27), a Viana Negócios Imobiliários promoverá um evento de apresentação do SAO a investidores. Além de conhecerem em primeira mão esse grandioso complexo, os convidados poderão assistir a uma palestra com a jornalista e economista Denise Campos de Toledo.

Responsável por atrair investidores para o Espaço Cerâmica, o Presidente da Viana Negócios Imobiliários, Aparecido Viana, afirma que o lançamento do SAO está sendo muito aguardado, porque vai contribuir significativamente para o crescimento da região do Grande ABC, ainda carente em salas comerciais e com uma taxa de ocupação hoteleira que varia entre 70% e 100%, o que indica a necessidade de novos investimentos no setor.

Além da apresentação do SAO International Square, os convidados assistirão a palestra com a economista e jornalista Denise Campos de Toledo que irá falar sobre tendências de mercado e sobre as perspectivas econômicas para 2013.

A palestrante é comentarista da rádio Jovem Pan AM, onde diariamente também apresenta o jornal Nosso Rico Dinheirinho, além fazer comentários econômicos nos telejornais do SBT e análises do setor para o Canal Invertia do Portal Terra.

Lançamento sábado (20): Viana comercializa Marco Zero São Bernardo, da MBigucci

Empreendimento vai reunir apartamentos residenciais, lofts e conjuntos comerciais integrados em um novo complexo com conceito work, live and play em São Bernardo do Campo

A Viana Negócios Imobiliários, através de uma parceria com a Construtora e Incorporadora MBigucci, irá comercializar o Marco Zero São Bernardo, novo complexo com conceito work, live and play no Grande ABC.

O novo empreendimento é dividido em uma torre comercial, uma torre com lofts, e uma torre residencial de apartamentos. As torres comercial e de lofts ocuparão 4.209 m² e a de apartamentos 2.280 m². O Marco Zero São Bernardo fica na esquina da Av. Kennedy com a Av. Senador Vergueiro, em São Bernardo do Campo.

O complexo comercial Marco Zero Tower Office abrigará 220 salas de 38 a 414 m² com serviços exclusivos. Terá ainda seis elevadores, vagas de garagem, controle de acesso com catraca eletrônica, circuito fechado de TV com câmeras, sala de reunião, auditório com projetor e estacionamento rotativo com manobrista, entre outros diferenciais.

A torre de lofts Marco Zero Tower Home abrigará 187 unidades de 42 a 50 m² com serviços exclusivos e uma vaga de garagem por apartamento. Entre os diferenciais destacam-se terraço com churrasqueira, gerador para áreas comuns, Espaço Laundry, sensor de presença nos halls, piscina, fitness, spa com hidromassagem, espaço gourmet, sauna e estacionamento com manobrista.

Os moradores dos lofts também terão serviços Pay-Per-Use oferecidos pela administradora do condomínio como limpeza das unidades, lavanderia e tinturaria, massagem, fornecimento de água mineral e refeições congeladas, serviços de manutenção, walk dog, pet care e veterinário.

A terceira parte do complexo, o Marco Zero Prime compreende uma área de 2.280 m², onde serão instalados 136 apartamentos residenciais de 63 e 83 m² privativos com 2 e 3 dormitórios com suíte, terraço grill com churrasqueira elétrica e 1 ou 2 vagas de garagem. Essas unidades ocuparão uma única torre com 4 elevadores, sendo 8 apartamentos por andar.

“Esse empreendimento é um marco na região do ABC e uma grande oportunidade de investimento em São Bernardo do Campo. É ideal para quem quer morar e trabalhar em um local privilegiado, com diversos serviços agregados. Estamos entusiasmados com mais essa parceria e nossa equipe de corretores está preparada para destacar as vantagens desse grande projeto”, acrescenta Aparecido Viana, presidente da Viana Negócios Imobiliários.

Com sede em São Bernardo do Campo, a Construtora e Incorporadora MBigucci é focada em empreendimentos residenciais, comerciais e industriais. Além da atuação no Grande ABC também se destaca entre as maiores do Estado de São Paulo, com mais de 6.000 unidades entregues entre condomínios residenciais, galpões industriais, supermercados, universidades e restaurantes.

http://www.mbigucci.com.br

Viana e CNL se unem para realizar empreendimentos no ABC

Primeiro projeto da parceria entre as empresas será em São Bernardo do Campo

 

A Viana Negócios Imobiliários comemora mais uma conquista. A imobiliária acaba de fechar parceria com a CNL Empreendimentos Imobiliários S/A para realizar novos empreendimentos no Grande ABC. O projeto que selou a união das duas empresas será em São Bernardo do Campo e está em fase de desenvolvimento.

Com sede em Alphaville, a CNL está expandindo sua atuação para todo o Estado de São Paulo e pela primeira vez investe no Grande ABC. “Sabemos que o ABC é uma região de muito potencial econômico, talvez o maior do Brasil. Foi natural procurarmos a Viana, que é o principal player do mercado imobiliário regional, para desenvolvermos todos os nossos projetos. Entramos na região pela porta da frente, com um parceiro que tem o reconhecimento do mercado”, afirma o Diretor de Novos Negócios da CNL Empreendimentos Imobiliários, Walter Melillo Jr.

Na parceria, a Viana estará ao lado da CNL Empreendimentos Imobiliários durante todas as fases dos projetos, desde a assessoria de desenvolvimento até a comercialização. “Para nós é uma grande satisfação trabalhar com a CNL, que possui no seu portfólio empreendimentos de todos os tipos. É mais uma parceria que nasce e que vai gerar muitos frutos. Tenho certeza que nós iremos contribuir com a CNL para que seus empreendimentos façam sucesso e sejam ainda mais rentáveis”, afirma o Presidente da Viana Negócios Imobiliários, Aparecido Viana.

A CNL Empreendimentos Imobiliários S/A atua há mais de 10 anos no mercado imobiliário construindo residenciais de pequeno e médio porte, escritórios e hotéis.

www.cnlconstrutora.com.br

Viana Negócios Imobiliários comercializa apartamento compacto de alto padrão em Santo André


Monções Jardim é o único empreendimento deste porte no bairro Jardim, atendendo demanda de um público que busca conforto e comodidade

A Viana Negócios Imobiliários está comercializando o residencial Monções Jardim, empreendimento de alto padrão com apartamentos compactos de 65 a 74 m², no bairro Jardim, em Santo André, um dos mais valorizados e charmosos do Grande ABC.

Construído pela Ekopar Incorporadora e Construtora e com incorporação da LMA Incorporadora, o lançamento possui estilo neoclássico, assinado pelo arquiteto Irineu Anselmo.

Com localização privilegiada, próximo a restaurantes, bares, academias e supermercados, entre outros serviços, o Monções Jardim conta com infraestrutura diferenciada, com itens raros para apartamentos compactos como duas suítes e lavabo, duas vagas de garagem cobertas, amplo terraço gourmet e janelas com persianas integradas e blackout automáticos.

O empreendimento possui pé direito duplo no hall de entrada com 5,6 m. Já os apartamentos têm pé direito de 2,85 m, com espessura da laje de 15 cm, acima do padrão, o que garante maior isolamento acústico e privacidade aos moradores. Outro diferencial do projeto é que, embora estejam previstos seis unidades por andar, haverá um hall social para cada três apartamentos.

As unidades também são preparadas para receber ar condicionado e itens de automação e contam com um sistema de segurança de alta tecnologia, onde a porta de entrada tem fechadura biométrica.

O Monções Jardim atende ainda aos princípios de sustentabilidade, pois conta com reaproveitamento de água para áreas de lavagem e jardinagem, além é claro, de ser um completo condomínio clube. Entre os itens de lazer e diversão que oferece estão piscina com raia de 25 m, prainha e piscina infantil, quadra oficial de badminton e multiuso, sala de reunião (home office) no térreo equipada com internet, espaço mulher, fitness, brinquedoteca, pet walk, playground, salão de festas e de jogos e espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão caipira.

Todos esses itens estão à disposição dos moradores. Mas, além disso, os clientes poderão personalizar o acabamento do seu apartamento, escolhendo entre uma grande variedade de pisos, azulejos, louças sanitárias e bancadas, antes mesmo da entrega das chaves.

“O bairro Jardim é um dos mais desejados do Grande ABC. Lá está a maior parte dos empreendimentos de alto padrão da cidade, mas ainda não contava com um prédio de apartamentos compactos, com todos os diferenciais oferecidos pelo Monções Jardim. Tenho certeza que esse residencial atenderá a demanda daqueles clientes que não abrem mão de conforto e da comodidade e buscam um lugar diferenciado para morar”, afirma o presidente da Viana Negócios Imobiliários, Aparecido Viana.

Viana Negócios Imobiliários comercializa unidades do Front Offices em Diadema

Um dos mais modernos da cidade, conjunto de escritórios é opção para quem busca salas de alto padrão com localização privilegiada

 

A Viana Negócios Imobiliários é uma das responsáveis pela comercialização do conjunto de escritórios Front Offices, instalado no centro de Diadema, em frente ao shopping Praça da Moça e próximo à Prefeitura, ao Fórum e Centro Cultural. O empreendimento é um dos mais modernos da cidade, que vem apresentando mudança em seu perfil com o ingresso de novos investimentos, impulsionados principalmente por sua localização privilegiada, perto da Avenida dos Bandeirantes, do Aeroporto de Congonhas e da Rodovia dos Imigrantes que facilita o acesso à Baixada Santista e região do Pré-sal.

Lançado pela GMK Incorporadora, o Front Offices é um dos prédios mais modernos do município, atendendo a demanda de Diadema por escritórios de alto padrão. Assinado pelo arquiteto Paulo Lisboa, o conjunto tem design contemporâneo, abrigando 161 unidades, sendo 154 unidades tipo, 4 garden offices e 3 lojas. Com a possibilidade de junção das plantas, a área privativa vai de 31 a 457 m².

Com projeto paisagístico de Patrícia Akinaga e decoração da Biasi Design, o empreendimento tem lobby com pé-direito duplo, recepção com controle de acesso, terraço privativo para todos os conjuntos, sala de reunião equipada e decorada para uso do condomínio, infraestrutura para sistema de ar condicionado tipo Split, Valet parking e garagem para visitantes com sistema rotativo, entre outros diferenciais.

“O Front Offices é uma ótima oportunidade de investimento porque a região de Diadema, além de apresentar um grande potencial de valorização, tem baixa oferta de conjuntos comerciais e alta demanda por este tipo de empreendimento que a médio prazo deverá ter uma boa valorização, acompanhando o desenvolvimento da cidade”, declara Aparecido Viana, presidente da Viana Negócios Imobiliários.

Front Offices

R. Manoel da Nóbrega, 735 – Diadema

 

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Viana comercializa o empreendimento mais sustentável do Grande ABC

Localizado em Santo André, residencial Ecolife Campestre oferece 16 itens que poupam recursos naturais e contribuem para valorização do imóvel

A Viana Negócios Imobiliários comercializa o residencial Ecolife Campestre, empreendimento localizado em Santo André que conta com 16 itens de sustentabilidade que poupam recursos naturais e valorizam o imóvel.

Entre os diferenciais de sustentabilidade estão economia de água, uso de energia solar, coleta seletiva de óleo de cozinha, captação e uso da água da chuva, sensores de presença, telhado ecológico, coleta seletiva de lixo e janelas de alumínio com persiana.

O empreendimento tem duas opções de plantas, com 79m² e com 76 m², três dormitórios e uma suíte, com uma ou duas vagas de garagem, ou ainda coberturas duplex de 158 m² e 145 m².

Além dos itens de sustentabilidade, é um verdadeiro condomínio-clube, com 23 opções de lazer e diversão para os moradores como piscinas adulto e infantil, deck molhado, playground, salões de festas adulto e infantil, espaço fitness, espaço mulher, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet, home cinema, trilha de cooper, quadra esportiva, spa com sauna e churrasqueira com forno de pizza.

Localizado na Rua Itaúna, em Santo André, tem fácil acesso às principais ruas e avenidas do Grande ABC, além de estar próximo do Parque Celso Daniel, da Universidade do Grande ABC e do shopping ABC Plaza.

Viana recebe clientes em brunch de lançamento da Gafisa no Espaço Cerâmica

Evento de abertura do decorado do Residencial Coloratto
será no sábado (19), a partir das 10h, no estande da construtora

 

Líder em comercialização e locação de imóveis no Grande ABC, a Viana Negócios Imobiliários receberá clientes em evento neste sábado (19) para lançamento do novo residencial da Gafisa no Espaço Cerâmica, o Coloratto.

A partir das 10h, a construtora servirá um delicioso brunch para os clientes, que poderão visitar o apartamento decorado do novo empreendimento. O lançamento oferece opções de áreas de 81 m² e 113m², 2 e 3 dormitórios, 1 a 3 suítes e lazer completo de alto padrão, incluindo piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros e quadra de squash.

Além desses diferenciais, o empreendimento tem a vantagem de estar localizado no Espaço Cerâmica, um loteamento de 300 mil metros quadrados, na divisa com a cidade de São Paulo, que reúne em um só lugar oportunidade para morar, trabalhar, se divertir e comprar. Com conceito europeu, 70% da sua área é destinada a comércio e serviços e os 30% restantes ocupados por construções residenciais uni e multifamiliares, além de um shopping center.

SERVIÇO

Evento: Lançamento do decorado do Residencial Coloratto

Data: 19 de maio, a partir das 10h

Local: Estande de vendas da Gafisa no Espaço Cerâmica

Avenida Guido Aliberti com Avenida Nelson Braido, São Caetano do Sul

Viana Negócios comercializa residencial com piscina aquecida em São Caetano


San Gimignano está sendo construído pela Ekopar Construtora e
Incorporadora e tem previsão de entrega para 2014

 

A Viana Negócios Imobiliários está comercializando o residencial San Gimignano, da Ekopar Construtora e Incorporadora. O empreendimento é um dos únicos da cidade a oferecer duas piscinas, sendo uma coberta e aquecida, além de vários outros itens de lazer e conforto de um completo condomínio clube.

Também possui quadra de paddle, playground, espaço grill, terraço gourmet, espaço fitness, sala de jogos, brinquedoteca e grande área externa para proporcionar diversão e mais conforto aos moradores.

O San Gimignano está localizado na Rua Rio de Janeiro, 1234, no bairro Olímpico, em São Caetano do Sul. Prédio de única torre, com apartamentos de 147 m², com três suítes ou quatro dormitórios e 3 ou 4 vagas de garagem.

Os corretores da Viana Negócios Imobiliários estão à disposição dos clientes para apresentar o decorado do imóvel, com três suítes.


Viana Negócios Imobiliários comercializa residencial em Guarulhos

Com as vendas do Conquista Guarulhos, imobiliária reforça sua presença na Região Metropolitana de São Paulo e a parceria com a Construtora MZM

A Viana Negócios Imobiliários está expandindo sua atuação na região Metropolitana de São Paulo. O residencial Conquista Guarulhos, da Construtora MZM, é o mais novo lançamento sob a responsabilidade de vendas da imobiliária, o que reforça sua presença no mercado local.

Com duas torres e 320 unidades de 53,59 m² e 59,32 m², o Conquista Guarulhos possui 30 itens de conforto de um completo condomínio clube como Espaço Mulher, Sauna, Sala de ginástica e dança, Quadra poliesportiva, Campo de grama natural, dois Salões de festas, sendo um infantil, Piscinas adulto e infantil, Decks Molhado e de Madeira, Espaço Gourmet, Fitness, Churrasqueiras com forno de pizza, Espaço de Games e Vídeos, Espaço Teen, Brinquedoteca, Playground, Home Office, vagas para visitantes, entre outros.

Ainda em fase de pré-lançamento, a Viana Negócios Imobiliários estima que o preço do metro quadrado do residencial Conquista Guarulhos será comercializado a partir de R$ 4.100,00.

Site: www.viananegocios.com.br

Blog: viananegociosimobiliarios.wordpress.com

Viana Negócios Imobiliários reforça relacionamento com públicos na internet

Após oferecer atendimento com corretores online, imobiliária aumenta
interatividade com clientes no Twitter, Facebook, YouTube e blog

Quando decide comprar um imóvel, o ponto de partida do cliente é uma consulta pela internet. Para aumentar a interação com colaboradores, consumidores e parceiros e facilitar a busca por empreendimentos adequados às necessidades dos seus diferentes públicos, a Viana Negócios Imobiliários reforçou sua presença na rede.

Além do site www.viananegocios.com.br, onde uma equipe de corretores online dá suporte aos clientes desde 2010, a imobiliária também está presente nas mídias sociais, com perfis no Twitter @viana_negocios, Facebook www.facebook.com/viananegociosimobiliarios e YouTube www.youtube.com/VianaNegocios. Outro canal de relacionamento é o blog viananegociosimobiliarios.wordpress.com. Nesses canais, o internauta encontra as opções de locação e venda sob a responsabilidade da empresa, notícias sobre o mercado imobiliário, além de dicas para fechamento de contratos, documentação e decoração de sua casa ou escritório.

Com sede em São Caetano do Sul, a Viana Negócios Imobiliários está há 36 anos no mercado imobiliário e tem know how nos segmentos comercial e residencial, pesquisa de mercado, desenvolvimento de produto, planejamento estratégico e de marketing.

Apartamentos de R$ 150 mil a R$ 200 mil são os mais procurados nos primeiros meses do ano

Aumento do poder de compra da classe D tem impulsionado a venda de imóveis na Região Metropolitana de São Paulo, informa Viana Negócios Imobiliários

Os apartamentos mais vendidos nos dois primeiros meses do ano na região metropolitana de São Paulo foram os de dois dormitórios, com valores entre R$ 150 mil e R$ 200 mil. Levantamento da Viana Negócios Imobiliários, líder em comercialização e locação no Grande ABC, aponta que a população da classe D é a principal investidora do período.

Segundo o diretor comercial da Viana Negócios Imobiliários, Silvio Coelho, o perfil do cliente desse tipo de residencial é de pessoas com idades entre 20 e 30 anos, que conquistaram seu primeiro imóvel. Financiamentos bancários, utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e parcelas antes das chaves são as principais formas de transação para aquisição desses imóveis residenciais.

Entre os municípios do Grande ABC, Mauá é o que apresenta maior número de empreendimentos com este perfil a disposição dos clientes, assim como a periferia da Grande São Paulo. A cidade de Mauá também é a que tem maior potencial de construção, o que tem atraído a atenção de construtoras e incorporadoras. Lá, o preço do metro quadrado de um terreno custa R$ 800, enquanto que em São Caetano do Sul a mesma área é negociada por R$ 2 mil.

SOBRE A VIANA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Localizada em São Caetano do Sul e com atuação na Região Metropolitana de São Paulo, no litoral, interior paulista e também em outras capitais, a Viana Negócios Imobiliários está há 36 anos no mercado imobiliário.

Conta com duas sedes com know how nos segmentos comercial e residencial, pesquisa de mercado, desenvolvimento de produto, planejamento estratégico e de marketing. É parceira de grandes incorporadoras e construtoras.

Na Avenida Goiás 420, a Viana Negócios Imobiliários possui equipes especializadas em locação e vendas de imóveis de terceiros. Já na Rua Amazonas 439, está a divisão voltada a comercialização de lançamentos.

Site: www.viananegocios.com.br

Blog: viananegociosimobiliarios.wordpress.com